Telthusveien 12

Innhold

Leiligheten går over et plan og inneholder: Bad/vaskerom, 2 stk soverom, stue/kjøkken, bod, toalettrom, gang

Standard

Telthusveien 12 ligger sentralt og samtidig tilbaketrukket til i et veletablert og populært område i Sandnes sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på, samtidig som du kan trekke deg tilbake til rolige og hyggelige omgivelser.

Leiligheten ligger i andre etasje og byr på en romslig og innbydende planløsning. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Stuen har god plass til sofagruppe og øvrig ønsket møblement, mens det ved kjøkkenet er naturlig plass til spisebord.

Kjøkkenet har en moderne og stilren utforming med en herlig farge som tilfører rommet karakter. Her får du godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater, samtidig som den åpne løsningen skaper en fin forbindelse mellom kjøkken og stue.

Leiligheten byr videre på to gode soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Det andre soverommet er fleksibelt og kan tilpasses etter behov, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Videre har leiligheten et moderne bad med det du trenger i hverdagen, samt et praktisk gjestetoalett. En gjennomgående god planløsning, moderne kvaliteter og gode rom gjør dette til en leilighet som passer godt for både par, små familier eller deg som ønsker et ekstra rom til hjemmekontor eller gjester.

Et sosialt og levende nabolag

Rådhusmarka er et Heime prosjekt, utviklet med tanke på både gode boliger og et godt naboskap. Midt i området ligger et eget felleshus som fungerer som nabolagets naturlige møteplass.

Heime har solid erfaring med drift av tilsvarende nabolag og har mer enn 50 000 brukere over hele landet. På Rådhusmarka er det også en egen trivselsvert som er til stede én gang i uken og bidrar til aktiviteter, samlinger og et hyggelig miljø.

Gjennom Heime plattformen kan beboerne delta i ulike grupper tilpasset de fleste interesser. Kanskje du vil se en fotballkamp sammen med naboene i felleshuset, bli med på en tur i Sandvedparken eller møtes til lunsj i Langgata? Mulighetene er mange, og det er enkelt å komme i kontakt med andre som deler dine interesser.

Fellesskapet er en mulighet, ikke en forpliktelse. Du bestemmer selv om og når du ønsker å delta. Her kan du nyte privatlivet i din egen leilighet, samtidig som veien til aktiviteter, hyggelige møter og sosialt samvær er kort når du har lyst.

I Rådhusmarka kjøper du derfor ikke bare en leilighet. Du blir også en del av et inkluderende og levende nabolag hvor det er lagt godt til rette for trivsel, tilhørighet og gode opplevelser sammen med andre.

Parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg.

1. stk bod ligger bak parkeringsplassen.

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt.

Oppvarming

Fjernvarme med vannbåren varme med radiator i Stue/kjøkken og varme i gulv på bad.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte

Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt og i god teknisk stand.

Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets/borettslagets ansvarsområde. Dette gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles kjeller og felles loft.

Takhøyde: 225 cm til 261 cm

TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

- Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler,

varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler,

osv)

-Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

-Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende

konstruksjoner våtrom

Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse.

Info eiendomsskatt

Det praktiseres ikke eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen.

Formuesverdi primær

kr 813 205

Formuesverdi sekundær

kr 3 252 821

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.