Selge bolig
Planen før første annonse.
Det er ikke markedet alene som avgjør prisen boligen din oppnår. Det er jobben megleren gjør underveis: strategien, materiellet, visningen, oppfølgingen og forhandlingen.
Salgsprosessen
Tretten steg, tre faser.
Hvert salg er et nytt parti — ingen boliger og ingen kjøpere er like. Men metoden er den samme hver gang.
Før lansering
1–5Planen legges før første annonse
- 1.
Befaring
Første gang megleren ser boligen din. Vi kartlegger kvalitetene, historien og hvem boligen passer best for.
- 2.
Verdivurdering
Riktig kjøpegruppe defineres først. Prisvurderingen bygger på prisutvikling, snittpriser i området, standard, beliggenhet, markedsbalanse og rentenivå.
- 3.
Oppdragsinngåelse
Oppdraget formaliseres med tydelig kostnadsnivå. Du fyller ut egenerklæring og energirapport — og forteller hvordan livet i boligen har vært.
- 4.
Klargjøring
Profesjonell fotograf og stylist, takstmann for tilstandsrapport, og alt av offentlige opplysninger hentes inn før materiellet lages.
- 5.
Godkjenning
Du og megleren går gjennom alt materiell sammen. Et trygt salg forutsetter at kjøperne får full oversikt.
I markedet
6–9Riktig kjøper skal finne riktig bolig
- 6.
Markedsføring
Skreddersydd til riktig målgruppe — annonser, prospekt og Proaktivs målstyrte, intelligente Protreff-markedsføring.
- 7.
Visning
De første minuttene er avgjørende. Meglerens viktigste jobb er å bli kjent med interessentene og finne den som har flest gode grunner til å kjøpe.
- 8.
Oppfølging
Alle interessenter følges opp før, samme dag og etter visning — finansiering, overtakelse og alle spørsmål avklares.
- 9.
Budrunde
Det er ikke markedet alene som avgjør prisen. Det er jobben megleren har gjort underveis — og forhandlingen til slutt.
Til mål
10–13Trygt i mål — for begge parter
- 10.
Aksept og salg
Pris, overtakelse og eventuelle forbehold avklares, så salget er tydelig for begge parter.
- 11.
Kontraktsmøte
Megler utarbeider kontrakt, skjøte og pantedokumenter, og går grundig gjennom alt med kjøper og selger.
- 12.
Overtakelse
Siste møte mellom partene: eiendommen gjennomgås, strømmen leses av, utvask godkjennes og nøklene overleveres.
- 13.
Oppgjør
Egne oppgjørsmedarbeidere flytter kjøpesummen samtidig som hjemmelen overføres. Du får din egen kontaktperson hele veien.
Rasjonelt og emosjonelt
Riktig kjøper betaler best.
En rasjonell vurdering gir mange kjøpere som er villige til å betale den samme prisen. Det er den emosjonelle vurderingen som gjør at opplevelsen av verdi blir ulik — og at den rette kjøperen føler seg hjemme.
Derfor starter strategien med hvem boligen passer best for — og først deretter settes prisen.
2014
etablert i Stavanger
5
på laget i Løkkeveien
13
steg i hvert salg
11
boliger til salgs nå
Neste steg er ditt
Fortell oss om boligen.
Vi tar kontakt for å avtale en gratis og uforpliktende verdivurdering.
