tor. 15. okt. · 16.30–17.30
Austrått · Sandnes
Austråttveien 53B
Eldre, men velholdt og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet. Stor, solrik tomt. Dobbel garasje.
Lura, Sandnes
Nikkelveien 20
13. etasje | 148 m² BRA | Panoramautsikt | 40 m² terrasse | Sol fra morgen til kveld | En bolig langt utenom det vanlige
1 / 24
Om boligen
Høyt over hverdagen - med utsikten i hovedrollen.
I 13. etasje i Nikkelveien 20 venter en 148 m² BRA stor leilighet skapt for å nyte livet. Her får du 50 m² stue med 260 cm høye panoramavinduer, et fantastisk kjøkken på rundt 30 m² og 40 m² terrasse med sol fra morgen til sen kveld. Tre soverom, to bad, gjestetoalett og to parkeringsplasser kompletterer en bolig som ganske enkelt må oppleves.
Nikkelveien 20 har en meget sentral beliggenhet, samtidig som boligen bokstavelig talt hever seg over omgivelsene med utsøkt utsikt over Smeaheia og områdene rundt. Her bor du noen steinkast fra Lurabyen - og bare noen kast til fra Kvadrat kjøpesenter med et stort utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder.
Velkommen til visning!
- Balkong
- Barnevennlig
- Garasje
- Heis
- Husdyr
- Rolig
- Sentralt
- Turterreng
- Utsikt
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eierseksjon
- Bruksareal (BRA)
- 148 m²
- Internt bruksareal
- 138 m²
- Soverom
- 3
- Etasje
- 13.
- Byggeår
- 2013
- Tomteareal
- 8 794 m²
Beliggenhet
Nikkelveien 20 har en meget sentral beliggenhet, samtidig som boligen bokstavelig talt hever seg over omgivelsene med utsøkt utsikt over Smeaheia og områdene rundt. Her bor du noen steinkast fra Lurabyen - og bare noen kast til fra Kvadrat kjøpesenter med et stort utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder. Sandnes idrettspark med stadion og øvrige idrettsfasiliteter ligger i umiddelbar nærhet. På andre siden, mot Rundeskogen, finner du også en stor frisbeegolfbane. For den turglade byr nærområdet på gode muligheter både i skog og langs sjøen, med flotte turområder lett tilgjengelig. Kollektivtransport med gode forbindelser både sørover og nordover passerer like utenfor bygget, og den sentrale plasseringen gir kort vei til både Sandnes, Forus og Stavanger.
Området rundt Varatun og Lura er veletablert og byr på en god kombinasjon av boligområder, grønne lunger og et rikt utvalg av hverdagsfasiliteter. Daglige gjøremål kan enkelt unnagjøres i nærområdet, samtidig som et bredt spekter av butikker, handel og øvrige servicetilbud ligger innen kort avstand.
For barnefamilien er beliggenheten også svært attraktiv, med barnehager, skoler og fritidstilbud i nærområdet. Den korte avstanden til idrettsanlegg og ulike aktivitetsmuligheter gjør det enkelt å kombinere en aktiv hverdag med nærheten til hjemmet.
Samtidig har du naturen lett tilgjengelig. Områdene rundt Varatun, Rundeskogen og videre mot Stokkalandsvatnet gir gode muligheter for turer og rekreasjon, mens nærheten til sjøen åpner for fine utflukter langs Jærkysten. Her er det enkelt å komme seg ut og nyte både grønne omgivelser og det karakteristiske landskapet på Nord-Jæren.
Nikkelveien 20, 4313 SandnesÅpne i Google Maps
Flere boligopplysninger
Beskrivelse av eiendommen
Innhold
Leiligheten går over et plan og inneholder Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, walk-in closet, bad/vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom, bod 2
2 Boder som er lokalisert i parkeringskjeller (BRA-e)
Standard
I Nikkelveien 20 finner du en bolig som skiller seg ut - ikke bare i størrelse, men i måten den er skapt for å leves i.
Med 148 m² BRA, en formidabel utsikt og panoramavinduer med hele 260 cm høyde er lys og utsyn en naturlig del av boligen. På klare dager kan blikket trekkes helt mot Solastranden, mens himmel, vær og årstider sørger for et landskap i stadig forandring utenfor vinduene.
Boligen har tre soverom, to bad samt separat gjestetoalett. Det romslige kjøkkenet på rundt 30 m² er et naturlig samlingspunkt og har plass til hele flokken – enten man er fire til hverdags eller tjue rundt bordet når anledningen byr seg.
Videre åpner boligen seg mot en romslig stue. De store panoramavinduene gir en helt spesiell romfølelse og lar utsikten få hovedrollen. Her er det rikelig med plass, samtidig som boligen har en ro og atmosfære som gjør det lett å senke skuldrene.
Ute venter en terrasse på 40 m², orientert fra sørøst mot nordvest. Det gir svært gode solforhold gjennom dagen – fra rundt kl. 08.30 om morgenen og, avhengig av årstiden, til solen forsvinner sent på kvelden. Her kan morgenkaffen gli over i lange ettermiddager og lune sommerkvelder med utsikten som nærmeste nabo.
Til boligen følger to parkeringsplasser, hvorav den ene har installert elbillader.
Nikkelveien 20 er kort sagt en bolig for den som ikke bare er på jakt etter kvadratmeter og antall rom, men etter et sted å virkelig trives. Et hjem skapt for gode måltider, store og små sammenkomster, lange kvelder, utsikt, stillhet – og den helt egne følelsen av å komme hjem.
For den som ønsker noe virkelig unikt, kan dette være boligen det er vanskelig å finne maken til.
Parkering
2 parkeringsplasser, hvorav den ene har installert elbillader.
Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.
Oppvarming
Varmekonvektor er lokalisert i stue, fliselagt bad gulv med vannbåren varme.
Takst og Tilstand
Byggemåte
Boligen er i normal stand, med normal slitasje som beskrevet i rapport.
Innvendig > Overflater Gå til side
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse.
Økonomi/sameie/borettslag
Info eiendomsskatt
Det praktiseres ikke eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen.
Formuesverdi primær
kr 1 460 027
Formuesverdi sekundær
kr 5 840 109
Info formuesverdi
Formuesverdien har ikke latt seg innhente. Det er mulig å få et estimat hos skatteetatens boligkalkulator.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.
Flere boliger i Sandnes
Rådhusmarka · Sandnes
Telthusveien 12
Nyere og moderne 3-roms leilighet fra 2024 med balkong, parkering i lukket anlegg og sentral beliggenhetI | IN - ordning
Sandnes
Austråttgata 2
Nyoppført og moderne leilighet med sentral beliggenhet - kort gangavstand til togstasjon, sentrum og Sandvedparken
