Revheimsmyra 100

Innhold

1.etg: Entré, vaskerom, gang, bad, trapp, soverom 1-3.

2.etg: Trapp, stue/kjøkken, soverom 4, matbod.

Standard

Velkommen til Revheimsmyra 100 – et påkostet og flott enderekkehus med en attraktiv beliggenhet på populære Madla Vest. Her får du en moderne og familievennlig bolig over to plan, hvor en gjennomtenkt planløsning, eksklusive materialvalg og utsøkt kvalitet skaper en boligopplevelse litt utenom det vanlige. Boligen byr på fire gode soverom, et påkostet HTH-kjøkken, moderne bad, romslige oppholdsarealer og flotte uteområder.

I andre etasje finner du boligens naturlige samlingspunkt, hvor stue og kjøkken ligger samlet i en luftig og innbydende løsning. Den innvendige takhøyden på hele 2,60 meter, kombinert med store vindusflater i full romhøyde fra gulv til tak, gir en fantastisk romfølelse og tilfører rikelig med dagslys. De imponerende vindusflatene skaper en lys, luftig og eksklusiv atmosfære og lar uteomgivelsene bli en naturlig del av oppholdsrommet.

Stuen har svært god plass til både en stor sofagruppe, sittegruppe og spisebord. Her er det enkelt å skape en hyggelig og sosial sone for både hverdag og besøk. Kjøkkenet er delvis skjermet fra stuen, noe som gir en fin kombinasjon av åpenhet og funksjonalitet. Fra stuen er det direkte utgang til en koselig balkong – perfekt for morgenkaffen, en rolig stund med en god bok eller lange sommerkvelder ute.

Det påkostede HTH-kjøkkenet fremstår med et moderne og stilrent uttrykk, med slette fronter i en delikat fargetone og toppskap som går helt opp til taket. Dette gir et eksklusivt og helhetlig uttrykk, samtidig som plassen utnyttes optimalt. Kjøkkenet er utformet med rikelig benkeplass og svært gode oppbevaringsmuligheter, mens den romslige kjøkkenøya blir et naturlig samlingspunkt i rommet. Her er det plass til barstoler, og øya fungerer like godt til en rask frokost som til lekser, kaffepauser eller hyggelige samtaler mens middagen tilberedes.

Kjøkkenet er videre oppgradert med påkostede Dekton-plater levert av Nerostein. De eksklusive platene er benyttet på både kjøkkenøy, benkeplater og veggflater, og tilfører kjøkkenet et sofistikert preg og en følelse av luksus og utsøkt kvalitet. Det er lagt stor vekt på oppbevaring, og kjøkkenet byr på imponerende mye skapplass. Kjøkkenøya alene har hele tre skap på 60 x 60 cm , i tillegg til øvrig skapplass. Her får du med andre ord svært gode oppbevaringsmuligheter for alt en moderne familie trenger, samtidig som kjøkkenet beholder sitt ryddige og eksklusive uttrykk.

I samme etasje finner du også et fleksibelt rom som enkelt kan tilpasses familiens behov. Rommet kan benyttes som soverom, hjemmekontor, lekerom, gjesterom eller ekstra TV-stue. En praktisk bod i tilknytning til rommet gir ytterligere oppbevaringsplass og gjør det enkelt å holde orden.

I første etasje ligger boligens mer private del, med tre gode soverom samlet på samme plan. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe, mens de øvrige soverommene passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. To av soverommene har direkte utgang til terrasse, noe som gir en hyggelig kontakt med uteområdet og skaper en fin forbindelse mellom inne- og uterom.

Det moderne og stilrene, flislagte badet ligger praktisk til ved soverommene. Her finner du servant, vegghengt toalett, dusj og badekar – en gjennomført kombinasjon av funksjonalitet, komfort og luksus. Badekaret er et ekstra pluss for barnefamilien og gir samtidig en liten følelse av hverdagsluksus. I tillegg har boligen et separat gjestetoalett, noe som er svært praktisk når familie og venner er på besøk.

Uteområdene er også blant boligens store kvaliteter. Det sørvendte uteområdet har svært gode solforhold, med sol fra morgen til kveld. Sommerstid kan du nyte solen fra ca. kl. 08.00 til 20.00, med både morgensol, formiddagssol, ettermiddagssol og kveldssol. Her ligger alt til rette for å nyte lange sommerdager utendørs, enten det er dagens første kaffekopp, en hyggelig middag med familie og venner eller en avslappende kveld i solen.

Parkering

Parkering i lukket anlegg, samt flere gjesteparkeringer og handicap P.

Mulighet for installasjon av elbillader.

Det er også mulighet for å kjøpe en ekstra parkeringsplass.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt.

Oppvarming

Elektrisk.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte

Ende-rekkehus med to etasjer. Utført av isolert bindingsverk på støpt betongsåle. Taket som flat tak av

trekonstruksjoner tekket med asfaltbelegg.

TGIU IKKE UNDERSØKT

- Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og fuktsikring

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen. Beløpet faktureres av kommunen sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær

kr 1 507 354

Formuesverdi sekundær

kr 6 029 416

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.